Prédio Comercial 600 m² na Marambaia A 50m da Pedro Álvares Cabralbairro Marambaia, 6 dormitórios, sendo 2 suítes, 4 banheiros, 7 vagas de garagem, área total 600,00 m², área construída 600,00 m², área útil 600,00 m²

Oportunidade para investidores e empreendedores: imóvel comercial com 600 m² distribuídos em térreo + 2 pavimentos, localizado na Marambaia, a apenas 50 metros da Avenida Pedro Álvares Cabral. Projeto funcional e robusto, ideal para clínicas, transportadoras, centros de distribuição, oficinas, escritórios com logística e outros negócios que exigem espaço e acessibilidade.
Destaques do imóvel
•     Área total: 600 m²
•     Quartos: 6 (2 suítes)

•     Galpão térreo: terreno 7 x 39,4 m; pé-direito 4,0 m; piso cru; porta de enrolar; instalação elétrica; depósito; escritório; elevador de cargas.
•     1º pavimento: amplo terraço; sala de estar/jantar; cozinha; 3 quartos 3 x 4 m (1 suíte); banheiro social; área de circulação e quintal.
•     2º pavimento: varanda; circulação; sala de estar/jantar; cozinha; quarto 3 x 3 m; Quarto (suíte) 3 x 4 m; quarto 3 x 4 m; banheiro social.
•     Uso misto: perfeito para combinar operação comercial no térreo com área administrativa ou residencial nos pavimentos superiores.
•     Localização estratégica: a 50 m da Pedro Álvares Cabral, com fácil acesso a vias principais, transporte e serviços.
Por que investir
Imóvel com estrutura pronta para operações logísticas e administrativas, com elevador de cargas e pé-direito alto que facilitam movimentação e armazenamento. Localização de alto fluxo e visibilidade, tornando o imóvel uma opção sólida para quem busca rendimento e praticidade operacional.

Valor do Investimento: R$ 1.300.000,00 (um milhão e trezentos mil)
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